INCLUSIONS SUITE - Les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, congélateur vertical au sous-sol.
Extérieur: gazébo fermé, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe piscine, spa et ses accessoires, cabanon.

**LE VENDEUR A SIGNÉ UN CONTRAT POUR LE CHANGEMENT COMPLET DU BARDEAU D'ASPHALTE. LES TRAVAUX SONT PRÉVUS EN AVRIL 2023 **

***LE RÉSERVOIR D'EAU CHAUDE A ÉTÉ CHANGER EN FÉVRIER 2023 PAR HYDRO-SOLUTION***

**Magnifique propriété situé dans un secteur très recherché (Rucher)pour sa qualité de vie**

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
-Grand hall d'entrée avec garde robe double.
-Chaleureux salon avec foyer au bois.
-Très grande cuisine avec beaucoup d'armoires en bois faites sur mesure par ébéniste avec îlot central.
-Coin repas avec deux meubles de rangement intégrés.
-Salle à manger avec belle luminosité.

*DEUXIÈME ÉTAGE*
-Magnifique escalier en merisier huilé.
-Très grande pièce au-dessus du garage servant présentement de salle familiale ou un bureau pouvant aussi servir de chambre avec deux grandes armoires de rangement.
-Chambre principale attenante à la salle de bains et walk in
-Deux autres chambres à coucher de bonne dimension.
-Salle de bain avec armoires faites par ébéniste avec douche de céramique et lavabo double.

*SOUS-SOL*
-Très grande salle familiale incluant tout l'équipement du cinéma maison.
-Salle de jeu.
-Chambre à coucher.
-Salle de bains.
-Atelier avec lavabo.
-Très grand rangement.

*EXTÉRIEUR*
-Grand terrain intime (9112 pc) clôturé, aménagé avec haies de cèdres matures.
-Piscine creusée, chauffée avec chute d'eau. Clôturée pour la sécurité des jeunes enfants.
-Spa avec son gazebo.
-Très grande entrée en béton estampé.
-Allée et balcons en béton estampé.

*AUTRES PARTICULARITÉS*
-Matériaux de qualité et finition intérieure faite par un ébéniste.
-Persiennes de haute qualité dans les fenêtres du RDC.
-Échangeur d'air.
-Aspirateur central et accessoires.
-Chute à linge.
-À proximité de nombreux services, parcs, écoles, pistes cyclables, garderies.