860 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

860 000 $

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860 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

860 000 $

Prochaine visite libre

1277 - 1279 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B6

Plongez dans le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex offrant une occupation double! Vivez l'équilibre parfait entre le moderne et le classique dans ces unités clés en main, où le confort et le style se rencontrent harmonieusement. Avec trois stationnements pour votre commodité, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. La ruelle verte des plus charmante, le voisinage et la qualité du duplex vous séduira. Enfin une élégante demeure prête à accueillir vos rêves et aspirations à prix abordable. Bienvenue chez vous, au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution!

  • Superficie du terrain: 2 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1949
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

1 764,2 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*DUPLEX À VERDUN*
**OCCUPATION DOUBLE**
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
****CLÉ EN MAINS****

FAITS SAILLANTS:
-Verdun
-Emplacement de choix
-3 espaces de stationnements accessible par la ruelle
-Ruelle verte accréditée par la ville
-Duplex avec occupation double
-Clé en mains
-Entretenue de main de maîtres
-Plusieurs chambres
-Salon double
-Proximité de tous les services à distance de marche
-Parc au coin de la rue
-Métro à distance de marche

Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.


RÉSUMÉ:
Plongez dans le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex offrant une occupation double! Vivez l'équilibre parfait entre le moderne et le classique dans ces unités clés en main, où le confort et le style se rencontrent harmonieusement. Avec trois stationnements pour votre commodité, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. La ruelle verte des plus charmante, le voisinage et la qualité du duplex vous séduira. Enfin une élégante demeure prête à accueillir vos rêves et aspirations à prix abordable. Bienvenue chez vous, au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution!

IL FAUT LE VOIR POUR LE CROIRE!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

1 764,2 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 100'

2 100,04 Pi2

Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 13'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 14'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'8" X 12'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 8'5" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 10'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'10" X 15'3" irr. Plancher flottant SDB attenante
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 16'2" irr. Couvre-sols souples Attenante à la CCP
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 7'9" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 2'11" X 5'6" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'2" X 16'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'8" X 12'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 14'1" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'4" X 12'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'1" X 11'4" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 7'2" X 8'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 5'10" Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 4'10" X 2'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, les deux chauffe-eau, luminaires, les deux lave-vaisselle. Unité du 2e étage: laveuse/sécheuse superposées, tous les habillages de fenêtres, hotte de poêle (micro-onde). Unité du RDC: air climatisé de la fenêtre, habillages de fenêtres, réfrigérateur du RDC en fin de vie.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1277 - 1279 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 20.2%
  • 33.3%
  • 4.1%
  • 1.4%
  • 89.1%
  • 5.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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