**Caractéristiques**

-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, par l'entremise de son courtier et offert par son courtier immobilier Patrick Lalonde, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

- Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

- En signant la MO 52126 à la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

- Même propriétaire depuis 40 ans
- Tout brique des 4 côtés
- Terrain de 9517 pieds carrés
- Un cabanon
- Piscine
- Chauffe-eau 2020
- Trois chambres à coucher

**Localisation**

- Située dans un croissant, secteur très paisible, sécuritaire et familiale
- Plusieurs besoins peuvent être comblés à distance de marche: Garderie, école primaire et secondaire, parcs, restaurants etc.
- Environ 10 minutes de l'autoroute 30

**Transport en commun**

- Autobus: 111, 140, T140: À 3 minutes de marche, Boul. Saint-Jean-Baptiste/Sauvé

**Demeurer à Mercier c'est vivre dans une municipalité où les gens, les élus et les commerçants ont une relation dont les liens sont d'une très grande proximité. C'est un environnement où l'entraide, l'écoute et l'achat local sont des valeurs extrèmement importantes. Habiter à Mercier c'est vivre à une vingtaine de minutes de Montréal et de Brossard et environ trente minutes de Vaudreuil. Cette ville très familiale, d'environ 13000 personnes, possède plusieurs parcs, 3 écoles primaires et une école secondaire francophones. Mercier est une ville très pro-active envers les familles. Les employés de la ville et les élus font tout en leur pouvoir pour organiser une multitude d'activités familiales. Vivre à Mercier c'est profiter de tous les avantages de la banlieue dans un endroit très sécuritaire et à proximité de Montréal.