**Caractéristiques**

- Projet unique, cette propriété bénéficiant d'un frontage sur la
rue Mgr Dorais et l'autre sur la rue Beauchamp vous
permettra d'avoir chacun votre cour privée pour plus d'intimité

- Construction 2007
- Plus de 3500 pieds carrés habitable avec la superficie
supplémentaire des sous-sols à considérer également (entre 1200
et 1400 pieds de +)
- Même propriétaires depuis 16 ans
- Terrain 11214 pieds carrés
- Système de gicleurs
- Garage double
- Stationnement pour 6 voitures
- Piscine creusée
- 2 gazebos
- Toiture octobre 2022
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bain au 2e étage
(résidence principale)
- 2 Foyers au propane (1 dans la résidence principale et 1 dans
l'intergénération)
- 2 thermopompes centrales (2007 et 2022 résidence principale et
une dans l'intergénérationnelle)
- Cuisine refaite en 2018 (armoires, comptoirs, planchers,
céramiques (résidence principale) (comptoir en granit et en
bois dans la résidence principal)
- 4 chambres à coucher (résidence principale)
- 3 salles de bain + 1 salle d'eau + 1 salle de lavage (résidence
principale)
- 2 chambres à coucher (l'intergénération)
- 2 salle de bain (l'intergénération)

**Localisation**

- Accès rapide à 2 minutes de l'Autoroute 30
- Rue cul-de-sac et très sécuritaire (Mgr Dorais)
- Plusieurs besoins peuvent être comblés à distance de marche:
Garderies, parcs, piste cyclable, marché fruits et légumes,
boulangerie, charcuterie, dépanneur, restaurants etc.

**Transport en commun**
- Autobus Dufresne, arrêt à 5 minutes de marche

**Demeurer à Mercier c'est vivre dans une municipalité où les
gens, les élus et les commerçants ont une relation dont les
liens sont d'une très grande proximité. C'est un environnement
où l'entraide, l'écoute et l'achat local sont des valeurs
extrêmement importantes. Habiter à Mercier c'est vivre à une
vingtaine de minute de Montréal, de Brossard et environ trente
minutes de Vaudreuil. Cette ville très familiale, d'environ
13000 personnes, possède plusieurs parcs, 3 écoles primaires
francophones ainsi qu'une école secondaire francophone. Mercier
est une ville très pro-active envers les familles. Les employés
de la ville et les élus font tout en leur pouvoir pour
organiser une multitude d'activités familiales. Vivre à Mercier
c'est profiter de tous les avantages de la banlieue dans un
endroit très sécuritaire et à proximité de Montréal.