924 900 $
Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
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336 - 338 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1M4
Ce superbe Duplex est situé au coeur de la ville de La Prairie. À proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Chaque unité vous offre de vaste pièces, ainsi que de nombreuse chambres !! Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur !! Garage double chauffé !! L'immeuble à été grandement rénové au fil des années !! Le logement 336 vous donnes accès à 4 chambres et deux salles de bains !! Le logement 338 comprend 3 chambres !! Énormément d'investissement à été appliqué à ce bâtiment ! toiture ! isolation ! plancher ! salles de bains ! revêtement extérieur et encore plus! Liste complète des travaux disponible
-
Superficie du terrain:
4 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
30' X 41' Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bois , Plancher flottant
Addenda
Environnement de choix !! Propriété unique sur le marché !
Sis dans l'un des quartiers les plus paisible de La Prairie, cet immeuble vous offrira une qualité de vie incroyable.
336 Notre-Dame: 4 Chambres - 2 Salles de bains - Plusieurs rénovations apportées.
Idéal pour un propriétaire occupant
Rez-de-chaussée
-Vous disposez d'un hall d'entrée qui se fera remarquer !
-Vous bénéficierez d'un immense salon, ce qui ne laissera personne indifférent.
-Cette superbe cuisine vous offre accès à beaucoup de rangement ainsi qu'un bel îlot central pour y cuisiner aisément.
- on y retrouve une grande chambre des maîtres spacieuse et lumineuse.
-La deuxième chambres profitent aussi d'une très belle luminosités et d'excellentes dimensions.
-La salle de bains possède un espace incroyable, elle comprend une douche séparée et un bain indépendant.
LE SOUS-SOL
-vous donne accès à un grand salon ou à un espace de jeu pour la famille.
-Les deux autres chambres profitent aussi d'excellentes dimensions.
-On y retrouve une pièce pour le rangement ainsi qu'une troisième chambre à coucher de grandes dimensions.
-Deuxième salle de bains complète entièrement rénovée.
Il y a un espace réservé au coin buanderie, CE QUI EST UN ATOUT MAJEUR POUR LA FONCTIONNALITÉ.
338 Notre-Dame: 3 Chambres - 1 Salle de bains
-Très grand 5 et demi
-Superbe chambre des maîtres
-Les deux autres chambres profitent aussi d'une très belle luminosité et d'excellentes dimensions.
-La salle de bains possède un espace incroyable, elle comprend une douche séparée et un bain indépendant.
-Grand balcon arrière !
-Le salon est spacieux et de bonne dimensions
EXTÉRIEUR
-Un aménagement extérieur accrocheur
-Allée double, en pavé uni pour garer 6 véhicules
-Garage double muni de son propre panneau électrique et d'un urinoir.
Rénovations majeures apportées au bâtiment
-2020 Plancher en stratifié, sous plancher insonorisant et nivelé
-Nouvelle porte d'entrée, nouveaux luminaires, prises, peinture complète.
2019
-Ajout d'un évent de plomberie au toit,
-Gypse entièrement refait
-Isolation de tous les murs (Panneaux Enerfoil, laine isolante), -Isolation du plafond et ajout d'un pare vapeur
-Agrandissement de la salle bain
-Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
2018
-4 Nouvelles fenêtres au sous-sol
-Nouvelle Sump Pump
-Nouveau moteur fournaise électrique
2017
-Nouvelles allèges
-Linteaux remplacés par des briques en soldats
Beaucoup de travaux au fil des ans
Liste complète des travaux sur demande
LE SECTEUR
- À proximité de nombreux parcs, écoles et installations récréatives.
- Sur une rue tranquille, sans voisin arrière; quartier recherché en raison de sa proximité à l'école, au parc, aux services et accès routiers.
À quelques minutes de:
- Montréal
- Quartier Dix30 et du REM
- Train de banlieue
- Service de transport en commun
- Plusieurs commerces
- Piste cyclable
- Parcs
Particularités du bâtiment
30' X 41' Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
4 800 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 16'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 21'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'6" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'7" X 22'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 18'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 16'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'10" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les deux chauffe-eau, le lave-vaisselle, le cabanon, l'unité de climatisation du logement 338, l'habillage des fenêtres, les étagères dans le garage, les tablettes dans le cabanon, les deux hottes de cuisine.
Les biens et meubles des propriétaires et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
32.5%
-
18.2%
-
18.9%
-
12.8%
-
14.8%
-
7.4%
-
9.7%
-
67.7%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX THIBODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX THIBODEAU
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-660-2066
- Téléc.: 450-724-8008
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MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
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