849 000 $

Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

849 000 $

Prochaine visite libre

336 - 338 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1M4

SUPERBE duplex situé au coeur de la ville de La Prairie. À proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Chaque unité vous offre de vastes pièces ainsi que de nombreuses chambres. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage double chauffé. Logement du 336 donne accès à quatre chambres à coucher et à deux salles de bains. Logement du 338 comprend trois chambres à coucher. L'immeuble a été grandement rénové au fil des années donc énormément d'investissement a été appliqué à ce bâtiment : Toiture - Isolation - Plancher - Salles de bains - Revêtement extérieur - Et encore plus. Liste complète des travaux disponible.

  • Superficie du terrain: 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1954
ALEX THIBODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41' Irrégulières

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ ET ENVIRONNEMENT DE CHOIX

Sis dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Prairie, cet immeuble vous offrira une qualité de vie incroyable.

PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 336 (premier étage et sous-sol)
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée remarquable et très apprécié
- Salon spacieux, affectionné de tous.
- Superbe cuisine avec beaucoup de rangements
- Un bel îlot central pour y cuisiner aisément
- Une grande chambre principale spacieuse et très illuminée.
- Une deuxième chambre à coucher, tout aussi lumineuse, de bonnes dimensions
- Une salle de bains d'espace surprenante comprend une douche et un bain indépendant.

SOUS-SOL
- Une grande salle familiale appréciée de toute la famille
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une pièce de rangement
- Une salle de bains complète, entièrement rénovée avec un espace réservé au coin buanderie, ATOUT MAJEUR POUR LA FONCTIONNALITÉ

Plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur

PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 338 (deuxième étage)
Trois chambres à coucher et une salle de bains

2e ÉTAGE
- Grand cinq et demi
- Superbe chambre principale très lumineuse
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions et illuminées par les rayons du soleil
- Spacieuse salle de bains avec douche et bain indépendants
- Grand balcon arrière
- Salon d'excellente superficie

EXTÉRIEUR
- Aménagement extérieur attrayant et très bien entretenu
- Allée double (pavé-uni) pouvant accueillir six véhicules
- Garage double muni de son panneau électrique et d'un urinoir

RÉNOVATIONS
2020
- Plancher en stratifié avec sous-plancher insonorisant et nivelé
- Porte d'entrée
- Nouveaux luminaires
- Nouvelles prises d'électricité
- Peinture complète

2019
- Ajout d'un évent de plomberie au toît
- Gypse entièrement refait
- Isolation de tous les murs, panneaux Enerfoil (laine isolante)
- Isolation du plafond et ajout d'un pare-vapeur
- Agrandissement de la salle bain
- Rénovation de la salle de bains et de la cuisine

2018
- Quatre nouvelles fenêtres au sous-sol
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Nouveau moteur pour la fournaise électrique

2017
- Nouvelles allèges installées
- Linteaux remplacés par des briques en soldats

Beaucoup d'autres travaux au fil des ans, la liste est disponible sur demande.

EMPLACEMENT
- Quartier très recherché en raison de sa proximité : parcs, écoles, accès routiers, installations récréatives et sportives, etc.


À QUELQUES MINUTES de :
- Montréal
- Quartier Dix30 et du REM
- Train de banlieue
- Service de transport en commun
- Plusieurs commerces
- Piste cyclable
- Parcs
- Etc.

UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41' Irrégulières

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 800 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 16'4" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 21'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 14'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'6" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 22'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 6' irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'8" X 12'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'11" X 18'9" irr. Parqueterie
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 14' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 7'11" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'1" X 16'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 11'10" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les deux chauffe-eau, le lave-vaisselle, le cabanon, l'unité de climatisation du logement 338, l'habillage des fenêtres, les étagères dans le garage, les tablettes dans le cabanon, les deux hottes de cuisine.

Les biens et meubles des propriétaires et du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
336 - 338 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 32.5%
  • 18.2%
  • 18.9%
  • 12.8%
  • 14.8%
  • 7.4%
  • 9.7%
  • 67.7%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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