685 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

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Duplex à vendre - Châteauguay

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Prochaine visite libre

11 - 11A Rue Bourcier, Châteauguay, J6J 2R8

Duplex exceptionnel à Châteauguay : Votre Oasis de Tranquillité. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur paisible et retiré, promettant intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas de la splendide rivière. Construit en 2018, cet immeuble moderne se distingue par son excellente condition et son entretien soigné qui saura sans doute charmer au premier regard.

  • Superficie du terrain: 7 013 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2018
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex exceptionnel à Châteauguay : Votre Oasis de Tranquillité. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur paisible et retiré, promettant intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas de la splendide rivière. Construit en 2018, cet immeuble moderne se distingue par son excellente condition et son entretien soigné qui saura sans doute charmer au premier regard.

La Nature et la Ville à Votre Portée :
Profitez d'un emplacement idéal, à une courte marche d'une piste cyclable invitante vers l'Île Saint-Bernard et son refuge faunique, un véritable havre pour les amoureux de la nature. Ce duplex est le compromis parfait pour ceux qui cherchent à combiner la quiétude de la vie en banlieue avec un accès aisé au dynamisme de Montréal, grâce à une proximité immédiate avec le pont Mercier.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif performant doté de locataires respectueux et stables, ou un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex offre flexibilité et potentiel. Son architecture soignée, ses finitions de qualité et son emplacement stratégique sur la Rive-Sud sont des atouts indéniables pour tout acquéreur.

Ce duplex n'est pas juste une opportunité d'investissement ; c'est une chance de bénéficier d'un style de vie où le calme de la banlieue se mêle harmonieusement aux avantages du centre-ville. Saisissez cette occasion unique de découvrir votre nouveau foyer ou votre prochain projet d'investissement à Châteauguay.

Magnifique Duplex à Chateauguay sur un cul de sac à distance de marche de la rivière, à quelques minutes de marche du Parc de la Commune ainsi que de l'Île Saint-Bernard et de son refuge faunique. Cet immeuble construit en 2018 est en excellente condition et très bien entretenu. Avec un locataire de bonne qualité et une occupation simple, le duplex est idéal pour investisseur voulant un immeuble en santé mais également pour les propriétaires occupant. À quelques minutes du pont Mercier, l'immeuble à revenus est idéalement situé sur la Rive-Sud pour vivre la tranquillité de la banlieue avec accès direct au centre-ville de Montréal.

Explorez le potentiel incomparable de ce duplex exceptionnel en planifiant votre visite sans tarder. Votre futur oasis de tranquillité vous attend.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83' X 85' Irrégulières

7 013 Pi2

Paysager

Plat

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 19'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 16' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 29'1" X 33'1" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 18'4" X 17'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'11" X 11'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'9" X 11'6" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 15'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 6'6" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 11'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 12' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores 11a, rideaux 11a, luminaires 11a, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 chauffe-eau.

Électroménagers, rideaux et stores de l'unité 11, effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11 - 11A Rue Bourcier, Châteauguay, J6J 2R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 25.7%
  • 21.1%
  • 11.0%
  • 22.3%
  • 76.4%
  • 3.5%
  • 10.5%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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